Khi đi mua nhà đất người mua sẽ quan tâm về: vị trí, giá cả, tiện ích, và quan trọng nhất đó là check quy hoạch của nhà đất sẽ mua trước khi đưa ra quyết định. Vậy có những cách nào để kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch không?

Tra cứu thông tin quy hoạch đất là quá trình kiểm tra xem thửa đất mình đang có ý định mua – bán có nằm trong diện quy hoạch hay không. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch này sẽ giúp người dân chủ động trong mua bán bất động sản và đưa ra quyết định hợp lý. Trong khuôn khổ bài viết này sẽ giúp quý vị cách để xác định lô đất có nằm trong quy hoạch hay không nhé.

Cách 1. Cách nhận biết nhanh nhất xem sổ đỏ lô đất

– Nếu lô đất đã có sổ đỏ thì thông tin quy hoạch sẽ được chú thích ở phần ghi chú của sổ đỏ. Tại đây thông tin về quy hoạch sẽ được ghi chú chi tiết đó là lô đất nằm trong quy hoạch gì. Vì vậy, khi tìm hiểu thông tin lô đất, quý vị hay yêu cầu chủ sở hữu lô đất cung cấp đầy đủ hình ảnh sổ đỏ lô đất nhé.

Cách thứ 2: Đến trực tiếp cơ quan chức năng có thẩm quyền

Có nhiều quy hoạch mới sẽ chưa kịp cập nhật lên sổ đỏ của chủ bán, vì vậy, cách thứ 2, quý vị hãy đến trực tiếp một trong số các cơ quan chức năng có thẩm quyền dưới đây:

Phòng Tài nguyên và Môi trường

Người mua đất có thể tới trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có thửa đất để hỏi về thông tin quy hoạch cụ thể. Các cán bộ chức năng tại đây sẽ giúp bạn tra cứu bản đồ quy hoạch và đưa ra giải đáp về việc nhà đất bạn quan tâm có thuộc diện quy hoạch hay không.

Đây được đánh giá là cách kiểm tra đất quy hoạch có độ an toàn và chính xác cao nhất.

UBND xã, phường, thị trấn

Người dân có thể đến UBND xã, phường, thị trấn để gặp cán bộ phụ trách địa chính khu vực và xin thông tin quy hoạch đất đai tại địa bàn. Cách này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng một khu vực.

Văn phòng đăng ký đất đai

Người dân cũng có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi thửa đất tọa lạc để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Đây là cách tra cứu có độ tin cậy cao, tra cứu được hàm lượng thông tin nhiều, nhưng cách này lại mất thời gian hơn những cách còn lại.

Các công ty dịch vụ nhà đất

Công ty TNHH cung cấp dịch vụ tra cứu quy hoạch là những công ty sẽ nắm rõ thông tin quy hoạch đất tại địa phương, vì đây là lĩnh vực kinh doanh của họ. Do đó, để kiểm tra xem mảnh đất định mua có thuộc diện quy hoạch hay không, bạn có thể liên hệ với các công ty dịch vụ nhà đất này để nắm thông tin nhanh chóng và dễ dàng.

Cách thứ 3. Tra cứu trên các nền tảng trực tuyến.

Sử dụng các ứng dụng dùng máy tính, điện thoại tra cứu online trên mạng.

+ Bạn hãy truy cập ngay một trong số các website tra cứu quy hoạch chính thống như:

quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx

quyhoach.hanoi.vn/

qhkt.hochiminhcity.gov.vn/

Để tra cứu thông tin thửa đất, người dân cần nhập các thông số như: số tờ, số thửa hoặc tìm theo tọa độ (các thông tin này đều ghi trong Sổ đỏ) để website hoặc ứng dụng trả về kết quả.

Ví dụ: Khi muốn tra cứu thông tin quy hoạch tại Hà Nội, người dân truy cập vào “Cổng thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Tại trang này, thông tin quy hoạch sử dụng đất được cập nhật chi tiết theo từng quận, có kèm theo bản đồ hiện trạng và bản đồ quy hoạch.

+ Hoặc tải ngay App tra cứu quy hoạch trên hệ điều hành Android, iOS: Guland, thongtin.land, nhaongay.vn,…

Kết luận:

Bài viết trên đây đã cung cấp các thông tin về cách xem nhà đất có dính quy hoạch hay không, trước khi giao dịch nhà đất để đảm bảo quyền lợi cho người mua. Cùng với các bài viết khác trên nhaongay.vn, hy vọng bạn đọc sẽ có thêm những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản.

ĐẤT NỀN ĐỒNG NAI

An Viễn Center

Khu Dân Cư An Viễn Center

 An Viễn, Trảng Bom, Đồng Nai

Giá bán: từ 9 triệu / nền

Đất Nền Cổng Chính Sân Bay

 Tiếp giám sân bay Long Thành

Giá bán: từ 1.6 tỷ / nền

Đất Long Thành Cổng Chính Sân Bay

 Tiếp giáp sân bay Long Thành

Giá bán: từ 1.6 tỷ / nền

Đất Nền Century City Kim Oanh

 DT 769 , Huyện Long Thành

Giá bán: từ 2.5 tỷ / nền

Dự Án Đất Nền STC Long Thành

 DT 769 , Huyện Long Thành

Giá bán: từ 1.8 tỷ / nền

Dự Án Gem Sky World Long Thành

 QL 51, Long Thành

Giá bán: từ 2.5 tỷ / căn

Dự Án ID Junction Long Thành

 Phạm Văn Đồng, TT. Long Thành, H. Long Thành

Giá bán: từ 2.7 tỷ / căn

Dự Án Shop Vinwonders Phú Quốc

 Vinwonders, Phú Quốc

Giá bán: từ 18 tỷ / căn

Căn Hộ The Beverly Vinhomes Quận 9

 Vinhomses, Quận 9

Giá bán: từ 3 tỷ / căn

Dự Án Global City Tp. Thủ Đức

 Đỗ Xuân Hợp, Quận 9

Giá bán: từ 30 tỷ / căn

Dự Án Solar City Bến Lức Long An

 Quy Nhơn, Bình Định

Giá bán: từ 15 tỷ / căn

aqua city novaland

Dự Án Aqua City Đồng Nai

 Aqua City, Đồng Nai

Giá bán: từ 12 tỷ / căn

Aqua City Sun Harbor 1

 Aqua City, Đồng Nai

Giá bán: từ 12 tỷ / căn

can ho king crown infinity thu duc

Căn Hộ King Crown Infinity Thủ Đức

 Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

Giá bán: từ 6 tỷ / căn

du an meyhome capital

Dự án Meyhome Capital Phú Quốc

 Bãi Trường, Phú Quốc

Giá bán: từ 14 tỷ / căn

Seladon Boutique Hotel Phú Quốc

 Đảo Hòn Thơm, Phú Quốc

Giá bán: từ 25 tỷ / căn

du an verosa park khang dien

Verosa Park Khang Điền Quận 9

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

Giá bán: từ 12 tỷ / căn

shophouse the origami vinhome grand park

Shophouse Vinhomes Grand Park

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

phan ky long island ho tram

Long Island Novaworld Hồ Tràm

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 20 tỷ / căn

the diamond city duc hoa long an

The Diamond City Đức Hòa Long An

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 21 triệu / m2

can ho the beverly solari

Căn Hộ The Bevery Solari Vinhomes

  Nguyễn Xiển, P. Long Bình, Quận 9

Giá bán: từ 60 triệu / m2

can ho astral city binh duong

Căn Hộ Astral City Bình Dương

  Thuận An, Bình Dương

Giá bán: từ 1.9 tỷ / căn

du an can ho lumiere boulevard

Dự Án Căn Hộ Lumiere Boulevard

  Nguyễn Xiển, P. Long Bình, Quận 9

Giá bán: từ 52 triệu / m2

Căn Hộ Essensia Nam Sài Gòn

  Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Q. Nhà Bè

Giá bán: từ 2.5 tỷ / căn

Dự Án Novaworld Hồ Tràm

 Novaworld Hồ Tràm, Bình Châu

Giá bán: từ 9 tỷ / căn

Dự Án King Bay Nhơn Trạch

 Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

Xem thêm

THỊ TỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Bài viết liên quan