Đất ONT là gì và trước khi sở hữu đất ONT, chủ sở hữu phải biết những quy định gì? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

* Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia

Đất ONT là gì?

Căn cứ theo Luật Đất đai 2013, các loại đất chính ở Việt Nam được chia thành 3 loại bao gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Vậy đất ONT là đất gì và ký hiệu ONT là loại đất gì?

Đất ONT là ký hiệu viết tắt của đất thổ cư để ở tại khu vực nông thôn theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đối với loại đất này, người sở hữu có quyền được xây dựng nhà ở, vườn, ao, chuồng trại hay các công trình phục vụ trong đời sống. Ngoài ra, người dân có quyền trồng cây hay các loại hoa màu trong trường hợp chưa xây dựng.

Mục đích sử dụng đất ont là gì?

Sau khi đã biết ký hiệu đất ONT là gì, hãy cùng tìm hiểu mục đích sử dụng đất ONT là gì? Theo quy định, cá nhân hay hộ gia đình được sử dụng đất ONT một cách phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, xây dựng điểm dân cư nông thôn sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Các mục đích sử dụng thường thấy là xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình vườn, ao nhằm phục vụ đời sống.

Quy định về loại đất ont bạn cần biết

Khi tìm hiểu đất ONT là đất gì, chủ sở hữu cần có kiến thức về các quy định liên quan để tránh sai phạm trong quá trình sử dụng.

Thời hạn sử dụng

Thời hạn sử dụng đất ONT sẽ được xác định tùy theo quy định, định hướng quy hoạch tại từng tỉnh, thành phố. Nhìn chung, vì đất ONT dùng để ở nên sẽ có thời hạn sử dụng khá dài.

Vấn đề bồi thường khi bị thu hồi đất ONT

Tại Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Do đó, sẽ có những trường hợp đất bị thu hồi, giải tỏa – bao gồm cả đất ONT với mục đích sử dụng cho xây dựng những công trình an ninh, quốc phòng,… mà có quyền thuộc sở hữu của nhà nước. Tuy nhiên, phần đất bị thu hồi đó vẫn được đền bù theo giá đất quy định của nhà nước.

Hạn mức giao đất ONT

Ngoài những câu hỏi loại đất ONT là gì, thời hạn sử dụng bao nhiêu thì hay hạn mức đất quy hoạch ONT là gì cũng rất được quan tâm. Theo quy định của nhà nước, UBND tỉnh sẽ được quy định hạn mức giao đất ONT để làm nhà ở tại vùng nông thôn cho mỗi cá nhân, hộ gia đình để làm nhà ở, căn cứ theo quy hoạch phát triển đã được phê duyệt bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và một yếu tố nữa là dựa trên quỹ đất của địa phương hiện có.

Xin cấp phép xây dựng đất ONT

Quy trình xin cấp phép xây dựng đất ở tại nông thôn ONT là gì? Một ưu điểm của đất ONT chính là mọi công trình nhà ở nhỏ lẻ khu vực nông thôn đều không cần xin giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên theo Luật xây dựng 2014, trường hợp khu đất đó đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt có quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng thì sẽ không được phép xây dựng. Đặc biệt chủ sở hữu cần lưu ý rằng các công trình xây dựng tại khu đất ONT không được phép xây quá 7 tầng.

ĐẤT NỀN ĐỒNG NAI

An Viễn Center

Khu Dân Cư An Viễn Center

 An Viễn, Trảng Bom, Đồng Nai

Giá bán: từ 9 triệu / nền

Đất Nền Cổng Chính Sân Bay

 Tiếp giám sân bay Long Thành

Giá bán: từ 1.6 tỷ / nền

Đất Long Thành Cổng Chính Sân Bay

 Tiếp giáp sân bay Long Thành

Giá bán: từ 1.6 tỷ / nền

Đất Nền Century City Kim Oanh

 DT 769 , Huyện Long Thành

Giá bán: từ 2.5 tỷ / nền

Dự Án Đất Nền STC Long Thành

 DT 769 , Huyện Long Thành

Giá bán: từ 1.8 tỷ / nền

Dự Án Gem Sky World Long Thành

 QL 51, Long Thành

Giá bán: từ 2.5 tỷ / căn

Dự Án ID Junction Long Thành

 Phạm Văn Đồng, TT. Long Thành, H. Long Thành

Giá bán: từ 2.7 tỷ / căn

Dự Án Shop Vinwonders Phú Quốc

 Vinwonders, Phú Quốc

Giá bán: từ 18 tỷ / căn

Căn Hộ The Beverly Vinhomes Quận 9

 Vinhomses, Quận 9

Giá bán: từ 3 tỷ / căn

Dự Án Global City Tp. Thủ Đức

 Đỗ Xuân Hợp, Quận 9

Giá bán: từ 30 tỷ / căn

Dự Án Solar City Bến Lức Long An

 Quy Nhơn, Bình Định

Giá bán: từ 15 tỷ / căn

aqua city novaland

Dự Án Aqua City Đồng Nai

 Aqua City, Đồng Nai

Giá bán: từ 12 tỷ / căn

Aqua City Sun Harbor 1

 Aqua City, Đồng Nai

Giá bán: từ 12 tỷ / căn

can ho king crown infinity thu duc

Căn Hộ King Crown Infinity Thủ Đức

 Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

Giá bán: từ 6 tỷ / căn

du an meyhome capital

Dự án Meyhome Capital Phú Quốc

 Bãi Trường, Phú Quốc

Giá bán: từ 14 tỷ / căn

Seladon Boutique Hotel Phú Quốc

 Đảo Hòn Thơm, Phú Quốc

Giá bán: từ 25 tỷ / căn

du an verosa park khang dien

Verosa Park Khang Điền Quận 9

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

Giá bán: từ 12 tỷ / căn

shophouse the origami vinhome grand park

Shophouse Vinhomes Grand Park

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

phan ky long island ho tram

Long Island Novaworld Hồ Tràm

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 20 tỷ / căn

the diamond city duc hoa long an

The Diamond City Đức Hòa Long An

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 21 triệu / m2

can ho the beverly solari

Căn Hộ The Bevery Solari Vinhomes

  Nguyễn Xiển, P. Long Bình, Quận 9

Giá bán: từ 60 triệu / m2

can ho astral city binh duong

Căn Hộ Astral City Bình Dương

  Thuận An, Bình Dương

Giá bán: từ 1.9 tỷ / căn

du an can ho lumiere boulevard

Dự Án Căn Hộ Lumiere Boulevard

  Nguyễn Xiển, P. Long Bình, Quận 9

Giá bán: từ 52 triệu / m2

Căn Hộ Essensia Nam Sài Gòn

  Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Q. Nhà Bè

Giá bán: từ 2.5 tỷ / căn

Dự Án Novaworld Hồ Tràm

 Novaworld Hồ Tràm, Bình Châu

Giá bán: từ 9 tỷ / căn

Dự Án King Bay Nhơn Trạch

 Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

Xem thêm

TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC

Bài viết liên quan