Đất ONT là gì và trước khi sở hữu đất ONT, chủ sở hữu phải biết những quy định gì? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.
* Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia
Đất ONT là gì?
Căn cứ theo Luật Đất đai 2013, các loại đất chính ở Việt Nam được chia thành 3 loại bao gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Vậy đất ONT là đất gì và ký hiệu ONT là loại đất gì?
![](https://datnendongnai.vn/wp-content/uploads/2022/12/dat-o-tai-nong-thon-la-gi.jpg)
Đất ONT là ký hiệu viết tắt của đất thổ cư để ở tại khu vực nông thôn theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đối với loại đất này, người sở hữu có quyền được xây dựng nhà ở, vườn, ao, chuồng trại hay các công trình phục vụ trong đời sống. Ngoài ra, người dân có quyền trồng cây hay các loại hoa màu trong trường hợp chưa xây dựng.
Mục đích sử dụng đất ont là gì?
Sau khi đã biết ký hiệu đất ONT là gì, hãy cùng tìm hiểu mục đích sử dụng đất ONT là gì? Theo quy định, cá nhân hay hộ gia đình được sử dụng đất ONT một cách phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, xây dựng điểm dân cư nông thôn sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Các mục đích sử dụng thường thấy là xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình vườn, ao nhằm phục vụ đời sống.
![](https://datnendongnai.vn/wp-content/uploads/2022/12/dinh-nghia-dat-nong-nghiep.jpg)
Quy định về loại đất ont bạn cần biết
Khi tìm hiểu đất ONT là đất gì, chủ sở hữu cần có kiến thức về các quy định liên quan để tránh sai phạm trong quá trình sử dụng.
Thời hạn sử dụng
Thời hạn sử dụng đất ONT sẽ được xác định tùy theo quy định, định hướng quy hoạch tại từng tỉnh, thành phố. Nhìn chung, vì đất ONT dùng để ở nên sẽ có thời hạn sử dụng khá dài.
Vấn đề bồi thường khi bị thu hồi đất ONT
Tại Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Do đó, sẽ có những trường hợp đất bị thu hồi, giải tỏa – bao gồm cả đất ONT với mục đích sử dụng cho xây dựng những công trình an ninh, quốc phòng,… mà có quyền thuộc sở hữu của nhà nước. Tuy nhiên, phần đất bị thu hồi đó vẫn được đền bù theo giá đất quy định của nhà nước.
Hạn mức giao đất ONT
Ngoài những câu hỏi loại đất ONT là gì, thời hạn sử dụng bao nhiêu thì hay hạn mức đất quy hoạch ONT là gì cũng rất được quan tâm. Theo quy định của nhà nước, UBND tỉnh sẽ được quy định hạn mức giao đất ONT để làm nhà ở tại vùng nông thôn cho mỗi cá nhân, hộ gia đình để làm nhà ở, căn cứ theo quy hoạch phát triển đã được phê duyệt bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và một yếu tố nữa là dựa trên quỹ đất của địa phương hiện có.
![](https://datnendongnai.vn/wp-content/uploads/2022/12/dinh-nghia-dat-nong-nghiep.jpg)
Xin cấp phép xây dựng đất ONT
Quy trình xin cấp phép xây dựng đất ở tại nông thôn ONT là gì? Một ưu điểm của đất ONT chính là mọi công trình nhà ở nhỏ lẻ khu vực nông thôn đều không cần xin giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên theo Luật xây dựng 2014, trường hợp khu đất đó đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt có quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng thì sẽ không được phép xây dựng. Đặc biệt chủ sở hữu cần lưu ý rằng các công trình xây dựng tại khu đất ONT không được phép xây quá 7 tầng.
ĐẤT NỀN ĐỒNG NAI
TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC
Đề xuất xây đường băng thứ hai sân bay Long Thành, không chờ đến giai đoạn 2
Việc xây đường băng thứ hai trong thời điểm này có nhiều thuận lợi như tận dụng được các cơ sở hạ tầng đang thi [...]
Th8
Khu tái định cư sân bay Long Thành còn dư 1.800 lô đất
Đồng Nai - Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn sau khi bố trí tái định cư cho các hộ dân di dời [...]
Th8
Dư địa phát triển bất động sản tại Đồng Nai
Bất động sản Đồng Nai là khu vực được đánh giá phát triển tốt nhất cả nước vào giai đoạn 2024 - 2025, hãy cùng [...]
Th8
Sân bay Long Thành dần lộ diện
Sân bay Long Thành dần lộ diện sau hơn 3 năm thi công, đây là công trình trọng điểm giúp nâng tầm vị thế của [...]
Th8
Choáng ngợp với viễn cảnh hiện đại của thành phố mới cạnh sân bay 16 tỷ USD lớn nhất Việt Nam
Trong tương lai, đô thị sân bay Long Thành sẽ là thành phố sân bay cửa ngõ quốc tế phát triển bền vững, có cơ [...]
Th8
CẤT NÓC ZONE 7 DỰ ÁN SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH
Sân bay quốc tế Long Thành đã chính thức cất nóc Zone 7 và bắt đầu lắp dựng mái nhà ga các hạng mục [...]
Th8
Tiến độ triển khai thực hiện 2 tuyến giao thông kết nối Dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành
Sân bay Long Thành, còn được gọi là Sân bay Quốc tế Long Thành, là một dự án sân bay lớn đang được xây dựng [...]
Th8
Long Thành dự kiến đón chuyến bay thương mại từ 2/9/2026
Chủ đầu tư dự kiến sân bay Long Thành hoàn thành và xong chạy thử trước 31/8/2026 để hai ngày sau đón chuyến bay thương [...]
Th8