(ĐTCK) Thời gian qua, sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp cùng với loạt dự án hạ tầng, giao thông trị giá hàng tỷ USD được đầu tư đã khiến bất động sản huyện Trảng Bom (tỉnh Đồng Nai) đón nhận nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản trên cả nước, đặc biệt là phía Nam.
Đô thị công nghiệp được quy hoạch bài bản
Những năm gần đây, với nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào Đồng Nai, Trảng Bom đã từng bước vươn mình nắm bắt thời cơ, tập trung phát triển kinh tế theo hướng xây dựng khu công nghiệp; đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng lấy công nghiệp làm hàng đầu. Huyện được quy hoạch đô thị công nghiệp một cách bài bản.
Chiếm 24% diện tích công nghiệp toàn tỉnh Đồng Nai, Trảng Bom đang nổi lên như một điểm sáng công nghiệp hóa. Công nghiệp được xem là ngành đột phá, góp phần quan trọng làm thay đổi tích cực diện mạo của huyện. Nhiều khu phố sầm uất, siêu thị, nhà hàng, trung tâm thương mại theo đó được đầu tư.
Hiện nay, địa bàn huyện Trảng Bom đang có 4 khu công nghiệp quy mô lớn là Giang Điền (600 ha), Hố Nai (523 ha), Bàu Xéo (500 ha) và Sông Mây (473 ha).
Các khu công nghiệp này thu hút hơn 146 dự án và tạo việc làm cho hơn 98.000 người lao động trong và ngoài tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, Trảng Bom còn nhiều cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp khác. Ước tính mỗi năm có hơn 300.000 lao động nhập cư đến Trảng Bom an cư, lạc nghiệp.
Cơ hội đầu tư bất động sản
Sẵn trên đà phát triển các khu công nghiệp, giai đoạn 2020-2025, thời gian tới, Trảng Bom tiếp tục ưu tiên phát triển công nghiệp, hướng tới mục tiêu trở thành thị xã vào năm 2025.
Theo đó, Trảng Bom ưu tiên phát triển công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp có hàm lượng chất xám cao, công nghệ xanh thân thiện với môi trường… Khi công nghiệp phát triển thì sẽ tạo đà cho thương mại và dịch vụ cùng phát triển, từ đó nâng cao đời sống cho người dân, thay đổi diện mạo huyện Trảng Bom.
Những khu công nghiệp ở Trảng Bom đang mở ra thị trường kinh doanh bất động sản đầy tiềm năng. Bất động sản tại Trảng Bom dần trở thành cơn sốt đầu tư nhiều triển vọng cho giới nhà đất.
Với vị trí liên kết vùng, Trảng Bom nằm trên nhiều tuyến giao thông đường bộ, đường thủy trọng điểm đang được đầu tư đồng loạt, như: Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đã khởi công, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cầu Cát Lái… Hệ thống cảng thủy nội địa dày đặc của hệ thống sông Thị Vải, sông Đồng Nai, sông Nhà Bè – Lòng Tàu.
Dân số đông, thu hút nhiều lao động ngoại tỉnh và các chuyên gia nước ngoài, hiện Trảng Bom đứng thứ 2 toàn tỉnh Đồng Nai về dân số với 680.000 người, mật độ dân số chỉ sau dân cư tại Thành phố Biên Hòa.
Những năm gần đây, giá đất ngày càng tăng tại Trảng Bom. Từ mức giá năm 2018 chỉ khoảng 8 – 12 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng lên mức gần 18 triệu đồng/m2. Từ năm 2018 đến nay, bất động sản tại Trảng Bom có mức tăng nhanh nhất đạt gần 300%.
Bất động sản Trảng Bom được các chuyên gia đánh giá tăng trưởng đều và khá bền vững bởi giá trị bất động sản tăng mạnh là do dân số tăng, quỹ đất dần thu hẹp, hạ tầng đầu tư đồng bộ. Các dự án bất động sản giáp khu dân cư hay liền kề khu công nghiệp, khu dịch vụ luôn có nhu cầu cao và tính thanh khoản tốt.
