Bất động Sản sẽ chưa có sóng cho đến khi hết “đốt lò”: khi nào giải ngân được 50% gói bơm tiền kích thích kinh tế thì BĐS mới bắt đầu cơn sóng mới.
Tuy nhiên Bây giờ gói bơm tiền kích thích kinh tế mới giải ngân khoảng 30% và giải ngân đầu tư công định kỳ hằng năm chỉ được 50% là quá chậm, quá muộn, vì bơm chậm nên hiệu quả ko có gì đáng kể. với tiến độ như hiện nay thì hỏng rồi.
![](https://datnendongnai.vn/wp-content/uploads/2022/06/hinode-royal-park-5-1.jpg)
Khi nào giải ngân ầm ầm như 2008 thời kỳ quả đấm thép thì mới là giai đoạn 3.
Vì 02 lý do:
1. Còn đốt lò (loại bỏ cdt không uy tín): nên không dám bớt xén nguyên vật liệu , ko dám khai khống khối lượng thanh toán: Vì vậy ko có lãi nên ko làm
2. Chưa tăng “Đơn giá định mức dự toán”: nên giá nhà nước quy định thấp hơn giá thị trường: càng làm càng lỗ nên ko làm.
=> đã không dám bớt xén không dám khai khống khối lượng và không muốn làm : thì giải ngân kiểu gì
Chính vì không biết khi nào hết đốt lò, không biết bao giờ mới giảm lãi suất: nên mới cần tái cơ cấu tài sản càng sớm càng tốt, nên bán 06 loại bds lởm để mua loại bất động sản tốt.
Tái cơ cấu càng sớm thì càng có lợi, vì 6 loại bất động sản lởm càng ngày sẽ càng giảm giá so với loại bất động sản tiềm năng.
Từ tháng 02/2022 dự báo các loại bds sẽ bị giảm giá gãy sóng bao gồm 06 loại:
1. Đất quê đất tỉnh (vì đã tăng ảo, nhu cầu thật không có)
2. Bất động sản dự án (vì bị định giá quá giá cao so với tiềm năng phát triển)
3. Bất động sảnSài gòn và các Tỉnh miền nam (Vì sẽ bị chìm xuống dưới mặt nước biển)
4. Bất động sảnven Khu công nghiệp ở Tỉnh (Vì giá đã tăng ảo, nhu cầu thật trong tương lai ko cao)
5. Bất động sản du Lịch (vì giá đã tăng quá cao, vượt quá giá trị thực, doanh thu thì quá ít ko thể thu hồi vốn)
6. Nhà ngõ xe máy nội đô (vì bây giờ là thời đại oto, bds nào không đỗ được oto vào tận trong đất sẽ giảm giá)
ĐẤT NỀN ĐỒNG NAI
TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC
Đề xuất xây đường băng thứ hai sân bay Long Thành, không chờ đến giai đoạn 2
Việc xây đường băng thứ hai trong thời điểm này có nhiều thuận lợi như tận dụng được các cơ sở hạ tầng đang thi công giai đoạn 1. [...]
Th8
Khu tái định cư sân bay Long Thành còn dư 1.800 lô đất
Đồng Nai - Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn sau khi bố trí tái định cư cho các hộ dân di dời để xây dựng sân bay Long Thành vẫn còn dư [...]
Th8
Dư địa phát triển bất động sản tại Đồng Nai
Bất động sản Đồng Nai là khu vực được đánh giá phát triển tốt nhất cả nước vào giai đoạn 2024 - 2025, hãy cùng tham khảo đâu là điểm nổi bật để phát triển [...]
Th8
Sân bay Long Thành dần lộ diện
Sân bay Long Thành dần lộ diện sau hơn 3 năm thi công, đây là công trình trọng điểm giúp nâng tầm vị thế của Việt Nam trong bản đồ thế giới [...]
Th8
Choáng ngợp với viễn cảnh hiện đại của thành phố mới cạnh sân bay 16 tỷ USD lớn nhất Việt Nam
Trong tương lai, đô thị sân bay Long Thành sẽ là thành phố sân bay cửa ngõ quốc tế phát triển bền vững, có cơ sở hạ tầng hiện đại đáp ứng tiện nghi cuộc [...]
Th8
CẤT NÓC ZONE 7 DỰ ÁN SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH
Sân bay quốc tế Long Thành đã chính thức cất nóc Zone 7 và bắt đầu lắp dựng mái nhà ga các hạng mục [...]
Th8
Tiến độ triển khai thực hiện 2 tuyến giao thông kết nối Dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành
Sân bay Long Thành, còn được gọi là Sân bay Quốc tế Long Thành, là một dự án sân bay lớn đang được xây dựng tại tỉnh Đồng Nai, cách thành phố Hồ Chí Minh [...]
Th8
Long Thành dự kiến đón chuyến bay thương mại từ 2/9/2026
Chủ đầu tư dự kiến sân bay Long Thành hoàn thành và xong chạy thử trước 31/8/2026 để hai ngày sau đón chuyến bay thương mại đầu tiên. [...]
Th8